【开云|kaiyun】福建八部门联合整顿楼市 福州厦门先行开展治理

本文摘要：《关于牵头积极开展压制违法违规行为管理房地产市场专项行动工作的通报》月印发。

《关于牵头积极开展压制违法违规行为管理房地产市场专项行动工作的通报》月印发。省寄居建厅等八部门将牵头整顿福建楼市，重点整治独占房源，操控房价、房租等22种违规行为。在福州和厦门先行积极开展管理通报明确提出，先行在福州市、厦门市积极开展压制房地产开发企业和房地产经纪机构(不含营销策划中介机构)侵犯群众利益违法违规行为、管理房地产市场乱象专项行动。

管理行动分成多个阶段，其中7月到9月为巡查阶段，由福州、厦门市房管部门联合，会同涉及部门对本市所有房地产在售楼盘和房地产经纪机构展开实地巡查。若找到问题，不应责令排查，依法立案查处。重点整治四大类22种违规行为通报具体，管理行动重点整治四大类总计22种违规行为。一、房地产开发企业和房地产经纪机构投机炒房不道德：独占房源，操控房价、房租；捂盘惜售或者变相黑市房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径编造、散播房地产欺诈信息，以及雇用人员生产抢房假象等方式，蓄意抹黑，哄抬房价；通过变更预售合约、更改购房人等方式，投机抹黑并未交付给的商品房；通过获取“首付债”或者采行“首付分期”等形式，违规为炒房人拨付或者变相拨付首付款。

二、房地产中介违法违规行为：采行威胁、报复等暴力手段驱赶承租人，蓄意克扣保证金和预定金；为不合乎交易条件的房屋获取经纪服务，或者对购房人掩饰抵押、查禁等容许房屋交易的信息；为客户就同一房屋签定有所不同交易价款的“阴阳合约”获取便捷，非法回避房屋交易税费；非法强占或者侵吞客户交易资金；强迫获取驻华服务、借贷服务，或者以绑服务方式乱收费；与投机炒房团伙串通，攫取不不顾一切利益。三、房地产开发企业违法违规行为：在获得商品房预售许可前，以股份、认筹、预约、排号、售卡等方式向购房人缴纳或者变相缴纳定金、预约款、诚意金等费用；并未按政府备案价格拒绝销售商品房，或者以附加条件容许购房人合法权利(如绑车位、翻新)等方式，变相实施价外调高；一房多买，伤害购房人合法权益；利用合约格式条款，减免自身法定义务、减轻购房人责任、回避购房人合法权利；容许、阻扰、拒绝接受购房人用于住房公积金贷款或者按揭贷款；未标明房源销售状态、销售价等违背明码标价规定的不道德。四、房地产开发企业和房地产经纪机构公布欺诈房地产广告不道德：通过编造、散播不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期；公布欺诈房源和价格信息，愚弄、误导购房人；公布并未获得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；在房地产广告中允诺为购房人办理户口、低收入、升学等事项；在房地产广告中允诺房产贬值或者投资报酬。

上访检举滋扰渠道要在官网公开发表通报拒绝，福州、厦门市房管部门要定点上报专项行动工作进展情况，并按照住建部工作拒绝，每月须要分别上报不少于5个典型案例。通报还拒绝，要在各涉及部门官网公开发表群众上访检举滋扰渠道，对群众上访体现反感的，要从快依法调查处置；对找到的问题要依法依规不予惩处、公开发表曝光。对责任单位和责任人员做出的不当记录，要列于信用档案。

此外，通报拒绝，对积极开展专项行动不力、群众上访滋扰较多、房地产市场违法违规行为较相当严重的地方，要重点督查。对赴任品行不做到的部门和人员，将按照有关规定不予问责。文件落款为八部门：省寄居建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省税务局、省工商局、省物价局、省银监局。（原标题：福建八部门牵头整顿楼市 福州厦门首当其冲！。

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